Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Straub 44

4464JR Goes

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.672
+6,7%
[ € 391.311 – € 498.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.090[ € 416.186 – € 459.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.353[ € 428.672 – € 473.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Straub 44 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.672 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 27.98712 maanden +6,7%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +2,8%
Land van Straub 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.672 voor Land van Straub 44 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Straub 44 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.672.

Verwachte verkoopprijs Land van Straub 44
€ 451.353[ € 428.672 – € 473.795 ]
Verkoper houdt over€ 445.138−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.530+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Straub 44 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Straub 44
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 438.090[ € 416.186 – € 459.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Straub 44 adviseren wij in een bod van € 451.353, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.090 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.672+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.921+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Straub 44 zal in bij een vraagprijs van € 438.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Straub 44 in Goes bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Straub 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.672
Verwachte verkoopprijs€ 451.353
Verwachte vraagprijs€ 438.090
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Straub 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mannee willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land van Straub 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Straub 44 in Goes.

Wat is Land van Straub 44 in Goes waard?
Land van Straub 44 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.672 (bandbreedte € 391.311 – € 498.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Straub 44 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Land van Straub 44 in Goes is in oktober 2026 € 438.090 (bandbreedte € 416.186 – € 459.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Straub 44 in Goes?
Voor Land van Straub 44 adviseren wij een bod van € 451.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Straub 44 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Straub 44 in Goes bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Straub 44 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Straub 44 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Straub 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Land van Straub 44 ligt rond € 444.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Straub 44?
Huishoudens in de buurt van Land van Straub 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.