Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilveren Schoe 11

4464JS Goes

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.324
+6,7%
[ € 706.925 – € 899.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.662[ € 756.829 – € 836.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.042[ € 769.695 – € 850.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Schoe 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.324 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,5%
+€ 50.56012 maanden +6,7%
+€ 21.39712 mnd vs. NL +2,8%
Zilveren Schoe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.324 voor Zilveren Schoe 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Schoe 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.042. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.324.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Schoe 11
€ 810.042[ € 769.695 – € 850.715 ]
Verkoper houdt over€ 799.882−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.393+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilveren Schoe 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Zilveren Schoe 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 796.662[ € 756.829 – € 836.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Schoe 11 adviseren wij in een bod van € 810.042, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.662 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.324+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.042+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.544+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Schoe 11 zal in bij een vraagprijs van € 796.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Schoe 11 in Goes bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 803.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Schoe 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.324
Verwachte verkoopprijs€ 810.042
Verwachte vraagprijs€ 796.662
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Straatbeeld van Karrelanden 6, 4464JH Goes
Karrelanden 6
2010 · 178 m²
€ 864.475
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilveren Schoe 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.324 duidelijk in het hogere segment van Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilveren Schoe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Schoe 11 in Goes.

Wat is Zilveren Schoe 11 in Goes waard?
Zilveren Schoe 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.324 (bandbreedte € 706.925 – € 899.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilveren Schoe 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zilveren Schoe 11 in Goes is in oktober 2026 € 796.662 (bandbreedte € 756.829 – € 836.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Schoe 11 in Goes?
Voor Zilveren Schoe 11 adviseren wij een bod van € 810.042 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Schoe 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Schoe 11 in Goes bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Schoe 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Schoe 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Schoe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Schoe 11 ligt rond € 803.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Schoe 11?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Schoe 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.