Woningwaarde Zilveren Schoe 38

4464JS Goes

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.302
+6,7%
[ € 373.386 – € 475.218 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 417.826[ € 396.935 – € 438.717 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 430.879[ € 409.240 – € 452.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Schoe 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.302 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.70512 maanden +6,7%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +2,8%
Zilveren Schoe 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.302 voor Zilveren Schoe 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Schoe 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.302.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Schoe 38
€ 430.879[ € 409.240 – € 452.317 ]
Verkoper houdt over€ 424.889−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.647+€ 10.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilveren Schoe 38 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Zilveren Schoe 38
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 417.826[ € 396.935 – € 438.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Schoe 38 adviseren wij in een bod van € 430.879, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.826 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.302+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.879+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 452.423+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Schoe 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Schoe 38 in Goes bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Schoe 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.302
Verwachte verkoopprijs€ 430.879
Verwachte vraagprijs€ 417.826
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.302 is Zilveren Schoe 38 een van de meer betaalbare woningen in Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilveren Schoe 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Schoe 38 in Goes.

Wat is Zilveren Schoe 38 in Goes waard?
Zilveren Schoe 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.302 (bandbreedte € 373.386 – € 475.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilveren Schoe 38 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zilveren Schoe 38 in Goes is in oktober 2026 € 417.826 (bandbreedte € 396.935 – € 438.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Schoe 38 in Goes?
Voor Zilveren Schoe 38 adviseren wij een bod van € 430.879 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Schoe 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Schoe 38 in Goes bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Schoe 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Schoe 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Schoe 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Schoe 38 ligt rond € 424.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Schoe 38?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Schoe 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.