Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Diep 11

4465AD Goes

268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.457
+6,7%
[ € 869.842 – € 1.107.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.001[ € 931.951 – € 1.030.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.969[ € 945.930 – € 1.045.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diep 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.457 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,5%
+€ 62.21212 maanden +6,7%
+€ 26.32812 mnd vs. NL +2,8%
Oude Diep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.457 voor Oude Diep 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diep 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.969. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 988.457.

Verwachte verkoopprijs Oude Diep 11
€ 995.969[ € 945.930 – € 1.045.502 ]
Verkoper houdt over€ 983.763−€ 12.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.038+€ 22.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diep 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diep 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 981.001[ € 931.951 – € 1.030.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diep 11 adviseren wij in een bod van € 995.969, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 981.001 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.457+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.969+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.767+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diep 11 zal in bij een vraagprijs van € 981.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diep 11 in Goes bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 988.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.457
Verwachte verkoopprijs€ 995.969
Verwachte vraagprijs€ 981.001
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes
Blokjesplaat 22
1997 · 261 m²
€ 1.141.508
Straatbeeld van Blokjesplaat 30, 4465BD Goes
Blokjesplaat 30
1997 · 309 m²
€ 1.215.789
Straatbeeld van Aartjeskreek 18, 4465AG Goes
Aartjeskreek 18
1997 · 310 m²
€ 1.411.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Diep 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.457 duidelijk in het hogere segment van Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Diep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diep 11 in Goes.

Wat is Oude Diep 11 in Goes waard?
Oude Diep 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.457 (bandbreedte € 869.842 – € 1.107.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diep 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oude Diep 11 in Goes is in oktober 2026 € 981.001 (bandbreedte € 931.951 – € 1.030.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diep 11 in Goes?
Voor Oude Diep 11 adviseren wij een bod van € 995.969 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Diep 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Diep 11 in Goes bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diep 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Diep 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 62.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diep 11 ligt rond € 988.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Diep 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Diep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.