Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterbank 2

4465AR Goes

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.029
+6,7%
[ € 977.706 – € 1.244.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.307[ € 1.047.192 – € 1.157.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.820[ € 1.063.947 – € 1.175.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterbank 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.029 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds september +0,5%
+€ 69.92712 maanden +6,7%
+€ 29.59312 mnd vs. NL +2,8%
Oesterbank 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.029 voor Oesterbank 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterbank 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.820. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.029.

Verwachte verkoopprijs Oesterbank 2
€ 1.119.820[ € 1.063.947 – € 1.175.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.252−€ 13.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.366+€ 24.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterbank 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterbank 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 1.102.307[ € 1.047.192 – € 1.157.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterbank 2 adviseren wij in een bod van € 1.119.820, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.307 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.029+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.820+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.811+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterbank 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterbank 2 in Goes bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.433
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterbank 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.820
Verwachte vraagprijs€ 1.102.307
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes
Blokjesplaat 22
1997 · 261 m²
€ 1.141.508
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 30, 4465BD Goes
Blokjesplaat 30
1997 · 309 m²
€ 1.215.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterbank 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.029 duidelijk in het hogere segment van Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oesterbank 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterbank 2 in Goes.

Wat is Oesterbank 2 in Goes waard?
Oesterbank 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.029 (bandbreedte € 977.706 – € 1.244.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterbank 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oesterbank 2 in Goes is in oktober 2026 € 1.102.307 (bandbreedte € 1.047.192 – € 1.157.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterbank 2 in Goes?
Voor Oesterbank 2 adviseren wij een bod van € 1.119.820 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterbank 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterbank 2 in Goes bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.433 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterbank 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterbank 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 69.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterbank 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Oesterbank 2 ligt rond € 1.111.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterbank 2?
Huishoudens in de buurt van Oesterbank 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.