Woningwaarde Sluisplaat 1

4465BA Goes

247 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.991

+6,7%

[ € 749.752 – € 954.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.653[ € 802.420 – € 886.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.393[ € 816.061 – € 901.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplaat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.991 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.62312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.69312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sluisplaat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.991 voor Sluisplaat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplaat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.393. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.991.

Verwachte verkoopprijs Sluisplaat 1

€ 859.393[ € 816.061 – € 901.963 ]

Verkoper houdt over€ 848.690−€ 10.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.731+€ 19.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisplaat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisplaat 1

Onder gem. in buurt Goese MeerBoven gem.

€ 844.653[ € 802.420 – € 886.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goese Meer

€ 1.202.400[ € 749.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplaat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.393, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.653 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.991+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.393+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.363+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplaat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 844.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplaat 1 in Goes bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 851.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplaat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.991

Verwachte verkoopprijs€ 859.393

Verwachte vraagprijs€ 844.653

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (41%)

C (12%)

D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.991 ligt Sluisplaat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisplaat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplaat 1 in Goes.

Wat is Sluisplaat 1 in Goes waard?

Sluisplaat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.991 (bandbreedte € 749.752 – € 954.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisplaat 1 in Goes?

De verwachte vraagprijs van Sluisplaat 1 in Goes is in oktober 2026 € 844.653 (bandbreedte € 802.420 – € 886.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplaat 1 in Goes?

Voor Sluisplaat 1 adviseren wij een bod van € 859.393 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisplaat 1 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisplaat 1 in Goes bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplaat 1 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisplaat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplaat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplaat 1 ligt rond € 851.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisplaat 1?

Huishoudens in de buurt van Sluisplaat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.