Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirckslantstraat 4

5051BH Goirle

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.257
+2,2%
[ € 414.706 – € 527.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.331[ € 434.464 – € 480.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.607[ € 460.966 – € 509.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirckslantstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.257 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.13112 maanden +2,2%
€ -7.73412 mnd vs. NL -1,7%
Dirckslantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.257 voor Dirckslantstraat 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirckslantstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.257.

Verwachte verkoopprijs Dirckslantstraat 4
€ 485.607[ € 460.966 – € 509.490 ]
Verkoper houdt over€ 479.015−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.469+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirckslantstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dirckslantstraat 4
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 457.331[ € 434.464 – € 480.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirckslantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 485.607, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.331 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.257+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.607+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.887+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirckslantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirckslantstraat 4 in Goirle bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 471.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirckslantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.257
Verwachte verkoopprijs€ 485.607
Verwachte vraagprijs€ 457.331
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.257 is Dirckslantstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirckslantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirckslantstraat 4 in Goirle.

Wat is Dirckslantstraat 4 in Goirle waard?
Dirckslantstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.257 (bandbreedte € 414.706 – € 527.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirckslantstraat 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Dirckslantstraat 4 in Goirle is in oktober 2026 € 457.331 (bandbreedte € 434.464 – € 480.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirckslantstraat 4 in Goirle?
Voor Dirckslantstraat 4 adviseren wij een bod van € 485.607 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirckslantstraat 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Dirckslantstraat 4 in Goirle bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirckslantstraat 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirckslantstraat 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirckslantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Dirckslantstraat 4 ligt rond € 471.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirckslantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dirckslantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.