Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle

Woningwaarde Rietven 11

5051BX Goirle

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.445
+2,2%
[ € 635.752 – € 809.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.752[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.445 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%
+€ 15.53112 maanden +2,2%
€ -11.85612 mnd vs. NL -1,7%
Rietven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.445 voor Rietven 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.445.

Verwachte verkoopprijs Rietven 11
€ 740.752[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 731.354−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.717+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.354

Wat is de vraagprijs?

Rietven 11 in Goirle staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Rietven 11
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 11 adviseren wij in een bod van € 740.752, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.752+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.790+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 11 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 11 in Goirle bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 722.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.445
Verwachte verkoopprijs€ 740.752
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.445 ligt Rietven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 11 in Goirle.

Wat is Rietven 11 in Goirle waard?
Rietven 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.445 (bandbreedte € 635.752 – € 809.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Rietven 11 in Goirle?
Rietven 11 in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 11 in Goirle?
Voor Rietven 11 adviseren wij een bod van € 740.752 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietven 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietven 11 in Goirle bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietven 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 11 ligt rond € 722.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietven 11?
Huishoudens in de buurt van Rietven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.