Woningwaarde Kruisbaan 4

5051BR Goirle

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 911.722

+2,2%

[ € 802.315 – € 1.021.129 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 891.300[ € 846.735 – € 935.865 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 932.612[ € 885.685 – € 978.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.722 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.60012 maanden +2,2%+2,2%

€ -14.96212 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Kruisbaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.722 voor Kruisbaan 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.722.

Verwachte verkoopprijs Kruisbaan 4

€ 932.612[ € 885.685 – € 978.915 ]

Verkoper houdt over€ 921.103−€ 11.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 953.414+€ 20.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 921.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 891.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbaan 4

Onder gem. in 't VenBoven gem.

€ 891.300[ € 846.735 – € 935.865 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]

Gem. vraagprijs in 't Ven

€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 932.612, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.300 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.722+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.612+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 979.243+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 891.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbaan 4 in Goirle bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 911.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458

OZB€ 79

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.722

Verwachte verkoopprijs€ 932.612

Verwachte vraagprijs€ 891.300

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→

PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (35%)

D (12%)

E (5%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Gorpstraat 1

Burgemeester van Gorpstraat 1

1964 · 144 m²

€ 590.847

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.722 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbaan 4 in Goirle.

Wat is Kruisbaan 4 in Goirle waard?

Kruisbaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.722 (bandbreedte € 802.315 – € 1.021.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbaan 4 in Goirle?

De verwachte vraagprijs van Kruisbaan 4 in Goirle is in oktober 2026 € 891.300 (bandbreedte € 846.735 – € 935.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbaan 4 in Goirle?

Voor Kruisbaan 4 adviseren wij een bod van € 932.612 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisbaan 4 in Goirle?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisbaan 4 in Goirle bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbaan 4 in Goirle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisbaan 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 4 ligt rond € 911.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisbaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kruisbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.