Woningwaarde Wermenbossestraat 12

5051BA Goirle

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.920

+2,2%

[ € 692.490 – € 881.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 767.119[ € 728.763 – € 805.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.232[ € 766.659 – € 847.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wermenbossestraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.920 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.91712 maanden +2,2%+2,2%

€ -12.91412 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Wermenbossestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.920 voor Wermenbossestraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wermenbossestraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.920.

Verwachte verkoopprijs Wermenbossestraat 12

€ 807.232[ € 766.659 – € 847.360 ]

Verkoper houdt over€ 797.102−€ 10.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.527+€ 18.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wermenbossestraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 767.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wermenbossestraat 12

Onder gem. in 't VenBoven gem.

€ 767.119[ € 728.763 – € 805.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]

Gem. vraagprijs in 't Ven

€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wermenbossestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.119 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.920+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.232+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.594+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wermenbossestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 767.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wermenbossestraat 12 in Goirle bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 786.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848

OZB€ 68

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wermenbossestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.251 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.920

Verwachte verkoopprijs€ 807.232

Verwachte vraagprijs€ 767.119

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→

PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (35%)

D (12%)

E (5%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Gorpstraat 1

Burgemeester van Gorpstraat 1

1964 · 144 m²

€ 590.847

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.920 ligt Wermenbossestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wermenbossestraat 12 in Goirle.

Wat is Wermenbossestraat 12 in Goirle waard?

Wermenbossestraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.920 (bandbreedte € 692.490 – € 881.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wermenbossestraat 12 in Goirle?

De verwachte vraagprijs van Wermenbossestraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 767.119 (bandbreedte € 728.763 – € 805.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Wermenbossestraat 12 in Goirle?

Voor Wermenbossestraat 12 adviseren wij een bod van € 807.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wermenbossestraat 12 in Goirle?

De geschatte bruto maandlasten van Wermenbossestraat 12 in Goirle bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wermenbossestraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wermenbossestraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wermenbossestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 12 ligt rond € 786.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wermenbossestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Wermenbossestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.