Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle

Woningwaarde Kruisbaan 13

5051BR Goirle

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.168
+1,3%
[ € 738.468 – € 939.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.692[ € 779.657 – € 861.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.060[ € 814.742 – € 900.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbaan 13 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.168 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,2%
+€ 10.76212 maanden +1,3%
€ -24.36812 mnd vs. NL -2,9%
Kruisbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.168 voor Kruisbaan 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbaan 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.060. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.168.

Verwachte verkoopprijs Kruisbaan 13
€ 858.060[ € 814.742 – € 900.505 ]
Verkoper houdt over€ 847.371−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.371+€ 19.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbaan 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbaan 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 820.692[ € 779.657 – € 861.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbaan 13 adviseren wij in een bod van € 858.060, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.692 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.060+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 820.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbaan 13 in Goirle bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 839.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.168
Verwachte verkoopprijs€ 858.060
Verwachte vraagprijs€ 820.692
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 586.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.168 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbaan 13 in Goirle.

Wat is Kruisbaan 13 in Goirle waard?
Kruisbaan 13 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.168 (bandbreedte € 738.468 – € 939.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbaan 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kruisbaan 13 in Goirle is in juni 2026 € 820.692 (bandbreedte € 779.657 – € 861.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbaan 13 in Goirle?
Voor Kruisbaan 13 adviseren wij een bod van € 858.060 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbaan 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbaan 13 in Goirle bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbaan 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbaan 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 13 ligt rond € 839.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisbaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.