Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Malsenstraat 10

5051CC Goirle

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.538
+2,2%
[ € 492.393 – € 626.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.208[ € 516.048 – € 570.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.359[ € 547.011 – € 604.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Malsenstraat 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.538 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02912 maanden +2,2%
€ -9.18212 mnd vs. NL -1,7%
Van Malsenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.538 voor Van Malsenstraat 10 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Malsenstraat 10 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.538.

Verwachte verkoopprijs Van Malsenstraat 10
€ 576.359[ € 547.011 – € 604.590 ]
Verkoper houdt over€ 568.769−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.036+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Malsenstraat 10 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Van Malsenstraat 10
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 543.208[ € 516.048 – € 570.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Malsenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 576.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.208 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Malsenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Malsenstraat 10 in Goirle bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 559.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Malsenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.538
Verwachte verkoopprijs€ 576.359
Verwachte vraagprijs€ 543.208
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.538 ligt Van Malsenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesters. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Malsenstraat 10 in Goirle.

Wat is Van Malsenstraat 10 in Goirle waard?
Van Malsenstraat 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.538 (bandbreedte € 492.393 – € 626.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 10 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 10 in Goirle is in oktober 2026 € 543.208 (bandbreedte € 516.048 – € 570.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Malsenstraat 10 in Goirle?
Voor Van Malsenstraat 10 adviseren wij een bod van € 576.359 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Malsenstraat 10 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Malsenstraat 10 in Goirle bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Malsenstraat 10 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Malsenstraat 10 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Malsenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 10 ligt rond € 559.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Malsenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Malsenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.