Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Malsenstraat 42

5051CD Goirle

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.360
+2,2%
[ € 435.037 – € 553.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.658[ € 455.675 – € 503.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.512[ € 483.471 – € 534.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Malsenstraat 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.360 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.62812 maanden +2,2%
€ -8.11212 mnd vs. NL -1,7%
Van Malsenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.360 voor Van Malsenstraat 42 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Malsenstraat 42 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.360.

Verwachte verkoopprijs Van Malsenstraat 42
€ 509.512[ € 483.471 – € 534.363 ]
Verkoper houdt over€ 502.657−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.852+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Malsenstraat 42 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Van Malsenstraat 42
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 479.658[ € 455.675 – € 503.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Malsenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 509.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.658 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.360+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Malsenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 479.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Malsenstraat 42 in Goirle bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Malsenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.360
Verwachte verkoopprijs€ 509.512
Verwachte vraagprijs€ 479.658
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Malsenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesters willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Malsenstraat 42 in Goirle.

Wat is Van Malsenstraat 42 in Goirle waard?
Van Malsenstraat 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.360 (bandbreedte € 435.037 – € 553.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 42 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 42 in Goirle is in oktober 2026 € 479.658 (bandbreedte € 455.675 – € 503.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Malsenstraat 42 in Goirle?
Voor Van Malsenstraat 42 adviseren wij een bod van € 509.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Malsenstraat 42 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Malsenstraat 42 in Goirle bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Malsenstraat 42 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Malsenstraat 42 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Malsenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 42 ligt rond € 494.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Malsenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Malsenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.