Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Philipsenstraat 45

5051CP Goirle

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.863
+2,2%
[ € 373.879 – € 475.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.433[ € 391.811 – € 433.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.667[ € 415.320 – € 459.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.863 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.13412 maanden +2,2%
€ -6.97212 mnd vs. NL -1,7%
Burgemeester Philipsenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.863 voor Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.863.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Philipsenstraat 45
€ 437.667[ € 415.320 – € 459.038 ]
Verkoper houdt over€ 431.603−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.570+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Philipsenstraat 45
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 412.433[ € 391.811 – € 433.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Philipsenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 437.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.433 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.550+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Philipsenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 412.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Philipsenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.863
Verwachte verkoopprijs€ 437.667
Verwachte vraagprijs€ 412.433
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Philipsenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesters willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle.

Wat is Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle waard?
Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.863 (bandbreedte € 373.879 – € 475.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle is in oktober 2026 € 412.433 (bandbreedte € 391.811 – € 433.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle?
Voor Burgemeester Philipsenstraat 45 adviseren wij een bod van € 437.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 45 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Philipsenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 45 ligt rond € 424.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Philipsenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Philipsenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.