Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rielseweg 13

5051CW Goirle

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.636
+2,2%
[ € 405.360 – € 515.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.270[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.636 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.90312 maanden +2,2%
€ -7.55912 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwe Rielseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.636 voor Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.636.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rielseweg 13
€ 474.270[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 467.803−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.905+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rielseweg 13
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rielseweg 13 adviseren wij in een bod van € 474.270, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.270+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.984+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rielseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rielseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.636
Verwachte verkoopprijs€ 474.270
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Rielseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesters willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle.

Wat is Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle waard?
Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.636 (bandbreedte € 405.360 – € 515.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle?
Voor Nieuwe Rielseweg 13 adviseren wij een bod van € 474.270 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rielseweg 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rielseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 13 ligt rond € 460.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rielseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rielseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.