Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsbaan 39

5051ED Goirle

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.060
+2,2%
[ € 455.893 – € 580.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.236[ € 506.844 – € 560.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsbaan 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.060 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.13712 maanden +2,2%
€ -8.50212 mnd vs. NL -1,7%
Sint Jacobsbaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.060 voor Sint Jacobsbaan 39 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsbaan 39 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.060.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsbaan 39
€ 534.236[ € 506.844 – € 560.197 ]
Verkoper houdt over€ 527.109−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.071+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsbaan 39 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsbaan 39
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsbaan 39 adviseren wij in een bod van € 534.236, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.373 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.236+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.948+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsbaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 502.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsbaan 39 in Goirle bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 518.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsbaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.060
Verwachte verkoopprijs€ 534.236
Verwachte vraagprijs€ 502.373
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.060 ligt Sint Jacobsbaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsbaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle.

Wat is Sint Jacobsbaan 39 in Goirle waard?
Sint Jacobsbaan 39 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.060 (bandbreedte € 455.893 – € 580.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle is in oktober 2026 € 502.373 (bandbreedte € 477.254 – € 527.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsbaan 39 in Goirle?
Voor Sint Jacobsbaan 39 adviseren wij een bod van € 534.236 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsbaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsbaan 39 ligt rond € 518.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsbaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsbaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.