Huiswaardemeter

Woningwaarde Klotven 8

5051EK Goirle

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.449
+2,2%
[ € 879.515 – € 1.119.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.668[ € 927.835 – € 1.025.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.761[ € 971.443 – € 1.073.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Klotven 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.449 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,2%
+€ 21.48612 maanden +2,2%
€ -16.40112 mnd vs. NL -1,7%
Klotven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.449 voor Klotven 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klotven 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.761. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 999.449.

Verwachte verkoopprijs Klotven 8
€ 1.022.761[ € 971.443 – € 1.073.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.261−€ 12.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.366+€ 22.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klotven 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Klotven 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 976.668[ € 927.835 – € 1.025.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klotven 8 adviseren wij in een bod van € 1.022.761, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.668 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.449+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.761+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klotven 8 zal in bij een vraagprijs van € 976.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klotven 8 in Goirle bedragen € 5.071 per maand bij een woningwaarde van € 999.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.887
OZB€ 87
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klotven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.761
Verwachte vraagprijs€ 976.668
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Villa→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Villa besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in De Villa

De Villa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken15,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 999.449 ligt Klotven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Villa. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klotven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klotven 8 in Goirle.

Wat is Klotven 8 in Goirle waard?
Klotven 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.449 (bandbreedte € 879.515 – € 1.119.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Villa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klotven 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Klotven 8 in Goirle is in oktober 2026 € 976.668 (bandbreedte € 927.835 – € 1.025.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Klotven 8 in Goirle?
Voor Klotven 8 adviseren wij een bod van € 1.022.761 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klotven 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Klotven 8 in Goirle bedragen € 5.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.887 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klotven 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klotven 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klotven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Villa is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Klotven 8 ligt rond € 999.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klotven 8?
Huishoudens in de buurt van Klotven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Villa heeft 34% van de woningen zonnepanelen.