Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaard 22

5051XW Goirle

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.088
+2,2%
[ € 602.877 – € 767.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.123[ € 666.912 – € 737.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaard 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.088 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.72812 maanden +2,2%
€ -11.24312 mnd vs. NL -1,7%
Elzengaard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.088 voor Elzengaard 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaard 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.088.

Verwachte verkoopprijs Elzengaard 22
€ 702.123[ € 666.912 – € 737.113 ]
Verkoper houdt over€ 693.150−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.315+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaard 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaard 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaard 22 adviseren wij in een bod van € 702.123, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.947 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.123+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaard 22 zal in bij een vraagprijs van € 667.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaard 22 in Goirle bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaard 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.088
Verwachte verkoopprijs€ 702.123
Verwachte vraagprijs€ 667.947
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzengaard 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.088 duidelijk in het hogere segment van Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzengaard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaard 22 in Goirle.

Wat is Elzengaard 22 in Goirle waard?
Elzengaard 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.088 (bandbreedte € 602.877 – € 767.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaard 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Elzengaard 22 in Goirle is in oktober 2026 € 667.947 (bandbreedte € 634.550 – € 701.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaard 22 in Goirle?
Voor Elzengaard 22 adviseren wij een bod van € 702.123 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaard 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaard 22 in Goirle bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaard 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaard 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaard 22 ligt rond € 685.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaard 22?
Huishoudens in de buurt van Elzengaard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.