Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaard 42

5051XW Goirle

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.911
+2,2%
[ € 483.922 – € 615.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.467[ € 506.794 – € 560.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.862[ € 538.215 – € 594.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaard 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.911 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82212 maanden +2,2%
€ -9.02412 mnd vs. NL -1,7%
Elzengaard 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.911 voor Elzengaard 42 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaard 42 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.911.

Verwachte verkoopprijs Elzengaard 42
€ 566.862[ € 538.215 – € 594.869 ]
Verkoper houdt over€ 559.377−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.349+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaard 42 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaard 42
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 533.467[ € 506.794 – € 560.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaard 42 adviseren wij in een bod van € 566.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.467 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.911+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.205+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaard 42 zal in bij een vraagprijs van € 533.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaard 42 in Goirle bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaard 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.911
Verwachte verkoopprijs€ 566.862
Verwachte vraagprijs€ 533.467
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.911 ligt Elzengaard 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzengaard 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaard 42 in Goirle.

Wat is Elzengaard 42 in Goirle waard?
Elzengaard 42 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.911 (bandbreedte € 483.922 – € 615.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaard 42 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Elzengaard 42 in Goirle is in oktober 2026 € 533.467 (bandbreedte € 506.794 – € 560.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaard 42 in Goirle?
Voor Elzengaard 42 adviseren wij een bod van € 566.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaard 42 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaard 42 in Goirle bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaard 42 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaard 42 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaard 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaard 42 ligt rond € 549.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaard 42?
Huishoudens in de buurt van Elzengaard 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.