Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaard 8

5051XW Goirle

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.118
+2,2%
[ € 370.584 – € 471.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.416[ € 387.995 – € 428.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.215[ € 412.051 – € 455.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaard 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.118 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.05312 maanden +2,2%
€ -6.91112 mnd vs. NL -1,7%
Elzengaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.118 voor Elzengaard 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaard 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.215. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.118.

Verwachte verkoopprijs Elzengaard 8
€ 434.215[ € 412.051 – € 455.425 ]
Verkoper houdt over€ 428.189−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.049+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaard 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaard 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 408.416[ € 387.995 – € 428.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaard 8 adviseren wij in een bod van € 434.215, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.416 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.215+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.926+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaard 8 in Goirle bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.118
Verwachte verkoopprijs€ 434.215
Verwachte vraagprijs€ 408.416
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzengaard 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzengaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaard 8 in Goirle.

Wat is Elzengaard 8 in Goirle waard?
Elzengaard 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.118 (bandbreedte € 370.584 – € 471.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaard 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Elzengaard 8 in Goirle is in oktober 2026 € 408.416 (bandbreedte € 387.995 – € 428.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaard 8 in Goirle?
Voor Elzengaard 8 adviseren wij een bod van € 434.215 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaard 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaard 8 in Goirle bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaard 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaard 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaard 8 ligt rond € 421.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaard 8?
Huishoudens in de buurt van Elzengaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.