Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 52

5051ZA Goirle

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.274
+2,2%
[ € 615.361 – € 783.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.446[ € 647.374 – € 715.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.569[ € 681.037 – € 752.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 52 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.274 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03312 maanden +2,2%
€ -11.47512 mnd vs. NL -1,7%
Acacialaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.274 voor Acacialaan 52 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 52 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.274.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 52
€ 717.569[ € 681.037 – € 752.725 ]
Verkoper houdt over€ 708.426−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.070+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 52 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 52
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 681.446[ € 647.374 – € 715.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 52 adviseren wij in een bod van € 717.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.446 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.447+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 681.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 52 in Goirle bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 699.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.274
Verwachte verkoopprijs€ 717.569
Verwachte vraagprijs€ 681.446
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.274 duidelijk in het hogere segment van Rivieren. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 52 in Goirle.

Wat is Acacialaan 52 in Goirle waard?
Acacialaan 52 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.274 (bandbreedte € 615.361 – € 783.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 52 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 52 in Goirle is in oktober 2026 € 681.446 (bandbreedte € 647.374 – € 715.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 52 in Goirle?
Voor Acacialaan 52 adviseren wij een bod van € 717.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 52 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 52 in Goirle bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 52 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 52 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 52 ligt rond € 699.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 52?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.