Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukengaard 35

5051ZD Goirle

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.236
+2,2%
[ € 221.968 – € 282.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.045[ € 231.843 – € 256.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.702[ € 247.376 – € 273.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukengaard 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.236 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,2%
+€ 5.42212 maanden +2,2%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,7%
Beukengaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.236 voor Beukengaard 35 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukengaard 35 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.236.

Verwachte verkoopprijs Beukengaard 35
€ 260.702[ € 247.376 – € 273.416 ]
Verkoper houdt over€ 256.584−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.066+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukengaard 35 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Beukengaard 35
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 244.045[ € 231.843 – € 256.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukengaard 35 adviseren wij in een bod van € 260.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.045 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.737+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukengaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 244.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukengaard 35 in Goirle bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukengaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.236
Verwachte verkoopprijs€ 260.702
Verwachte vraagprijs€ 244.045
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.236 is Beukengaard 35 een van de meer betaalbare woningen in Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukengaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukengaard 35 in Goirle.

Wat is Beukengaard 35 in Goirle waard?
Beukengaard 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.236 (bandbreedte € 221.968 – € 282.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukengaard 35 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Beukengaard 35 in Goirle is in oktober 2026 € 244.045 (bandbreedte € 231.843 – € 256.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukengaard 35 in Goirle?
Voor Beukengaard 35 adviseren wij een bod van € 260.702 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukengaard 35 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukengaard 35 in Goirle bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukengaard 35 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukengaard 35 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukengaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beukengaard 35 ligt rond € 252.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukengaard 35?
Huishoudens in de buurt van Beukengaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.