Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepengaard 9

5051ZL Goirle

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.144
+2,2%
[ € 415.487 – € 528.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.031[ € 435.129 – € 480.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.692[ € 462.107 – € 510.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepengaard 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.144 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.15012 maanden +2,2%
€ -7.74812 mnd vs. NL -1,7%
Iepengaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.144 voor Iepengaard 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepengaard 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.144.

Verwachte verkoopprijs Iepengaard 9
€ 486.692[ € 462.107 – € 510.751 ]
Verkoper houdt over€ 480.088−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.576+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepengaard 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Iepengaard 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 458.031[ € 435.129 – € 480.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepengaard 9 adviseren wij in een bod van € 486.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.031 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.144+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.027+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepengaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepengaard 9 in Goirle bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepengaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.144
Verwachte verkoopprijs€ 486.692
Verwachte vraagprijs€ 458.031
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.144 zit Iepengaard 9 in het middensegment van Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepengaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepengaard 9 in Goirle.

Wat is Iepengaard 9 in Goirle waard?
Iepengaard 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.144 (bandbreedte € 415.487 – € 528.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepengaard 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Iepengaard 9 in Goirle is in oktober 2026 € 458.031 (bandbreedte € 435.129 – € 480.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepengaard 9 in Goirle?
Voor Iepengaard 9 adviseren wij een bod van € 486.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepengaard 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Iepengaard 9 in Goirle bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepengaard 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepengaard 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepengaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Iepengaard 9 ligt rond € 472.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepengaard 9?
Huishoudens in de buurt van Iepengaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.