Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepengaard 12

5051ZM Goirle

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.445
+2,2%
[ € 391.992 – € 498.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.346[ € 409.779 – € 452.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.466[ € 434.366 – € 480.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepengaard 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.445 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.57612 maanden +2,2%
€ -7.31012 mnd vs. NL -1,7%
Iepengaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.445 voor Iepengaard 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepengaard 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.445.

Verwachte verkoopprijs Iepengaard 12
€ 459.466[ € 434.366 – € 480.088 ]
Verkoper houdt over€ 453.162−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.805+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepengaard 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Iepengaard 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 431.346[ € 409.779 – € 452.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepengaard 12 adviseren wij in een bod van € 459.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.346 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.466+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.439+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepengaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 431.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepengaard 12 in Goirle bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepengaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.445
Verwachte verkoopprijs€ 459.466
Verwachte vraagprijs€ 431.346
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepengaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepengaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepengaard 12 in Goirle.

Wat is Iepengaard 12 in Goirle waard?
Iepengaard 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.445 (bandbreedte € 391.992 – € 498.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepengaard 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Iepengaard 12 in Goirle is in oktober 2026 € 431.346 (bandbreedte € 409.779 – € 452.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepengaard 12 in Goirle?
Voor Iepengaard 12 adviseren wij een bod van € 459.466 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepengaard 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Iepengaard 12 in Goirle bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepengaard 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepengaard 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepengaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Iepengaard 12 ligt rond € 445.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepengaard 12?
Huishoudens in de buurt van Iepengaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.