Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepengaard 4

5051ZM Goirle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.998
+2,2%
[ € 329.118 – € 418.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.805[ € 343.715 – € 379.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.602[ € 366.744 – € 405.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepengaard 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.998 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.04012 maanden +2,2%
€ -6.13812 mnd vs. NL -1,7%
Iepengaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.998 voor Iepengaard 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepengaard 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.998.

Verwachte verkoopprijs Iepengaard 4
€ 386.602[ € 366.744 – € 405.348 ]
Verkoper houdt over€ 381.099−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.484+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepengaard 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Iepengaard 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 361.805[ € 343.715 – € 379.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepengaard 4 adviseren wij in een bod van € 386.602, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.805 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.998+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.602+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.932+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepengaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepengaard 4 in Goirle bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepengaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.998
Verwachte verkoopprijs€ 386.602
Verwachte vraagprijs€ 361.805
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.998 is Iepengaard 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepengaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepengaard 4 in Goirle.

Wat is Iepengaard 4 in Goirle waard?
Iepengaard 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.998 (bandbreedte € 329.118 – € 418.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepengaard 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Iepengaard 4 in Goirle is in oktober 2026 € 361.805 (bandbreedte € 343.715 – € 379.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepengaard 4 in Goirle?
Voor Iepengaard 4 adviseren wij een bod van € 386.602 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepengaard 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Iepengaard 4 in Goirle bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepengaard 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepengaard 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepengaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Iepengaard 4 ligt rond € 373.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepengaard 4?
Huishoudens in de buurt van Iepengaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.