Huiswaardemeter

Woningwaarde Espengaard 6

5051ZP Goirle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.446
+2,2%
[ € 362.072 – € 460.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.060[ € 379.107 – € 419.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.216[ € 402.612 – € 444.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Espengaard 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.446 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.84512 maanden +2,2%
€ -6.75212 mnd vs. NL -1,7%
Espengaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.446 voor Espengaard 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espengaard 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.446.

Verwachte verkoopprijs Espengaard 6
€ 424.216[ € 402.612 – € 444.992 ]
Verkoper houdt over€ 418.300−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.850+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espengaard 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Espengaard 6
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 399.060[ € 379.107 – € 419.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espengaard 6 adviseren wij in een bod van € 424.216, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.060 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.216+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.427+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espengaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espengaard 6 in Goirle bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espengaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.446
Verwachte verkoopprijs€ 424.216
Verwachte vraagprijs€ 399.060
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espengaard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espengaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espengaard 6 in Goirle.

Wat is Espengaard 6 in Goirle waard?
Espengaard 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.446 (bandbreedte € 362.072 – € 460.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espengaard 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Espengaard 6 in Goirle is in oktober 2026 € 399.060 (bandbreedte € 379.107 – € 419.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Espengaard 6 in Goirle?
Voor Espengaard 6 adviseren wij een bod van € 424.216 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espengaard 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Espengaard 6 in Goirle bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espengaard 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espengaard 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espengaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Espengaard 6 ligt rond € 411.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espengaard 6?
Huishoudens in de buurt van Espengaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.