Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenweg 12

5051ZR Goirle

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.865
+2,2%
[ € 448.681 – € 571.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.716[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenweg 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.865 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96112 maanden +2,2%
€ -8.36712 mnd vs. NL -1,7%
Hellenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.865 voor Hellenweg 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenweg 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.865.

Verwachte verkoopprijs Hellenweg 12
€ 524.716[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.694−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.360+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenweg 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenweg 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenweg 12 adviseren wij in een bod van € 524.716, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.716+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenweg 12 in Goirle bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.865
Verwachte verkoopprijs€ 524.716
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.865 zit Hellenweg 12 in het middensegment van Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hellenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenweg 12 in Goirle.

Wat is Hellenweg 12 in Goirle waard?
Hellenweg 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.865 (bandbreedte € 448.681 – € 571.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenweg 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Hellenweg 12 in Goirle is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenweg 12 in Goirle?
Voor Hellenweg 12 adviseren wij een bod van € 524.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenweg 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenweg 12 in Goirle bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenweg 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenweg 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hellenweg 12 ligt rond € 509.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hellenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.