Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenweg 8

5051ZR Goirle

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.074
+2,2%
[ € 406.625 – € 517.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.360[ € 425.942 – € 470.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.208[ € 451.924 – € 499.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenweg 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.074 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.93312 maanden +2,2%
€ -7.58312 mnd vs. NL -1,7%
Hellenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.074 voor Hellenweg 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenweg 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.074.

Verwachte verkoopprijs Hellenweg 8
€ 476.208[ € 451.924 – € 499.495 ]
Verkoper houdt over€ 469.720−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.882+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenweg 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenweg 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 448.360[ € 425.942 – € 470.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenweg 8 adviseren wij in een bod van € 476.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.360 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.018+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenweg 8 in Goirle bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.074
Verwachte verkoopprijs€ 476.208
Verwachte vraagprijs€ 448.360
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenweg 8 in Goirle.

Wat is Hellenweg 8 in Goirle waard?
Hellenweg 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.074 (bandbreedte € 406.625 – € 517.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenweg 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Hellenweg 8 in Goirle is in oktober 2026 € 448.360 (bandbreedte € 425.942 – € 470.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenweg 8 in Goirle?
Voor Hellenweg 8 adviseren wij een bod van € 476.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenweg 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenweg 8 in Goirle bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenweg 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenweg 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hellenweg 8 ligt rond € 462.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hellenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.