Woningwaarde Eikenlaan 4

5051ZT Goirle

197 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.281Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.273

+2,2%

[ € 742.080 – € 944.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.374[ € 783.155 – € 865.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.605[ € 819.180 – € 905.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.273 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.12812 maanden +2,2%+2,2%

€ -13.83912 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Eikenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.273 voor Eikenlaan 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.605. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.273.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4

€ 862.605[ € 819.180 – € 905.410 ]

Verkoper houdt over€ 851.866−€ 10.739 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.007+€ 19.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.489

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4

Onder gem. in GoirleBoven gem.

€ 824.374[ € 783.155 – € 865.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]

Gem. vraagprijs in Goirle

€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 862.605, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.374 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.273+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.605+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.735+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 824.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Goirle bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 843.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.043.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124

OZB€ 73

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.273

Verwachte verkoopprijs€ 862.605

Verwachte vraagprijs€ 824.374

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Villa→

PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Villa besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (38%)

D (9%)

E (2%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in De Villa

De Villa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken15,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.273 zit Eikenlaan 4 in het middensegment van De Villa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Goirle.

Wat is Eikenlaan 4 in Goirle waard?

Eikenlaan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.273 (bandbreedte € 742.080 – € 944.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Villa.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Goirle?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Goirle is in oktober 2026 € 824.374 (bandbreedte € 783.155 – € 865.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Goirle?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 862.605 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Goirle?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Goirle bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Goirle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Villa is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 843.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Villa heeft 34% van de woningen zonnepanelen.