Woningwaarde Eikenlaan 8

5051ZT Goirle

158 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.077.029

+2,2%

[ € 947.786 – € 1.206.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.101.758[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.029 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.15312 maanden +2,2%+2,2%

€ -17.67512 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Eikenlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.029 voor Eikenlaan 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.101.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.029.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 8

€ 1.101.758[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Verkoper houdt over€ 1.088.389−€ 13.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.125.943+€ 24.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.101.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.088.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 8

Onder gem. in GoirleBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.646[ € 6.313 – € 6.978 ]

Gem. vraagprijs in Goirle

€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.101.758, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.029+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.101.758+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.156.846+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 8 in Goirle bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.277.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267

OZB€ 93

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.414 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.029

Verwachte verkoopprijs€ 1.101.758

Verwachte vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Villa→

PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Villa besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (38%)

D (9%)

E (2%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in De Villa

De Villa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken15,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.029 duidelijk in het hogere segment van De Villa. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 8 in Goirle.

Wat is Eikenlaan 8 in Goirle waard?

Eikenlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.029 (bandbreedte € 947.786 – € 1.206.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Villa.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Goirle?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Goirle is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 8 in Goirle?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.101.758 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 8 in Goirle?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 8 in Goirle bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 8 in Goirle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 23.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Villa is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 8 ligt rond € 1.077.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Villa heeft 34% van de woningen zonnepanelen.