Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorngaard 26

5051ZW Goirle

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.912
+2,2%
[ € 468.963 – € 596.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.077[ € 491.223 – € 542.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.232[ € 521.188 – € 576.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorngaard 26 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.912 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45612 maanden +2,2%
€ -8.74612 mnd vs. NL -1,7%
Esdoorngaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.912 voor Esdoorngaard 26 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorngaard 26 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.912.

Verwachte verkoopprijs Esdoorngaard 26
€ 549.232[ € 521.188 – € 576.050 ]
Verkoper houdt over€ 541.940−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.367+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorngaard 26 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorngaard 26
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 517.077[ € 491.223 – € 542.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorngaard 26 adviseren wij in een bod van € 549.232, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.077 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.232+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.694+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorngaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 517.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorngaard 26 in Goirle bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorngaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.912
Verwachte verkoopprijs€ 549.232
Verwachte vraagprijs€ 517.077
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.912 ligt Esdoorngaard 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorngaard 26 in Goirle.

Wat is Esdoorngaard 26 in Goirle waard?
Esdoorngaard 26 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.912 (bandbreedte € 468.963 – € 596.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorngaard 26 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Esdoorngaard 26 in Goirle is in oktober 2026 € 517.077 (bandbreedte € 491.223 – € 542.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorngaard 26 in Goirle?
Voor Esdoorngaard 26 adviseren wij een bod van € 549.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorngaard 26 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorngaard 26 in Goirle bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorngaard 26 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorngaard 26 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorngaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 26 ligt rond € 532.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorngaard 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoorngaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.