Huiswaardemeter

Woningwaarde Haneven 35

5052BG Goirle

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.788
+2,2%
[ € 352.693 – € 448.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.968[ € 369.520 – € 408.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.967[ € 392.061 – € 433.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Haneven 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.788 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.61612 maanden +2,2%
€ -6.57712 mnd vs. NL -1,7%
Haneven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.788 voor Haneven 35 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haneven 35 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.788.

Verwachte verkoopprijs Haneven 35
€ 412.967[ € 392.061 – € 433.329 ]
Verkoper houdt over€ 407.174−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.376+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haneven 35 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Haneven 35
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 388.968[ € 369.520 – € 408.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haneven 35 adviseren wij in een bod van € 412.967, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.968 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.788+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.967+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.615+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haneven 35 zal in bij een vraagprijs van € 388.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haneven 35 in Goirle bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haneven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.788
Verwachte verkoopprijs€ 412.967
Verwachte vraagprijs€ 388.968
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haneven 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haneven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haneven 35 in Goirle.

Wat is Haneven 35 in Goirle waard?
Haneven 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.788 (bandbreedte € 352.693 – € 448.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haneven 35 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Haneven 35 in Goirle is in oktober 2026 € 388.968 (bandbreedte € 369.520 – € 408.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Haneven 35 in Goirle?
Voor Haneven 35 adviseren wij een bod van € 412.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haneven 35 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Haneven 35 in Goirle bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haneven 35 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haneven 35 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haneven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Haneven 35 ligt rond € 400.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haneven 35?
Huishoudens in de buurt van Haneven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.