Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkven 23

5052BK Goirle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.092
+2,2%
[ € 382.001 – € 486.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.234[ € 400.172 – € 442.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.343[ € 424.582 – € 469.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkven 23 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.092 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.33212 maanden +2,2%
€ -7.12412 mnd vs. NL -1,7%
Donkven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.092 voor Donkven 23 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkven 23 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.092.

Verwachte verkoopprijs Donkven 23
€ 447.343[ € 424.582 – € 469.276 ]
Verkoper houdt over€ 441.172−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.440+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkven 23 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Donkven 23
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 421.234[ € 400.172 – € 442.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkven 23 adviseren wij in een bod van € 447.343, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.234 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.343+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.710+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkven 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkven 23 in Goirle bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.092
Verwachte verkoopprijs€ 447.343
Verwachte vraagprijs€ 421.234
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkven 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkven 23 in Goirle.

Wat is Donkven 23 in Goirle waard?
Donkven 23 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.092 (bandbreedte € 382.001 – € 486.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkven 23 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Donkven 23 in Goirle is in oktober 2026 € 421.234 (bandbreedte € 400.172 – € 442.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkven 23 in Goirle?
Voor Donkven 23 adviseren wij een bod van € 447.343 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkven 23 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Donkven 23 in Goirle bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkven 23 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkven 23 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Donkven 23 ligt rond € 434.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkven 23?
Huishoudens in de buurt van Donkven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.