Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkven 8

5052BK Goirle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.872
+2,2%
[ € 365.087 – € 464.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.583[ € 382.454 – € 422.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.536[ € 405.784 – € 448.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkven 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.872 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.91912 maanden +2,2%
€ -6.80812 mnd vs. NL -1,7%
Donkven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.872 voor Donkven 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkven 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.872.

Verwachte verkoopprijs Donkven 8
€ 427.536[ € 405.784 – € 448.497 ]
Verkoper houdt over€ 421.583−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.237+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkven 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Donkven 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 402.583[ € 382.454 – € 422.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkven 8 adviseren wij in een bod van € 427.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.583 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkven 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkven 8 in Goirle bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.872
Verwachte verkoopprijs€ 427.536
Verwachte vraagprijs€ 402.583
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkven 8 in Goirle.

Wat is Donkven 8 in Goirle waard?
Donkven 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.872 (bandbreedte € 365.087 – € 464.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkven 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Donkven 8 in Goirle is in oktober 2026 € 402.583 (bandbreedte € 382.454 – € 422.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkven 8 in Goirle?
Voor Donkven 8 adviseren wij een bod van € 427.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkven 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Donkven 8 in Goirle bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkven 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkven 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Donkven 8 ligt rond € 414.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkven 8?
Huishoudens in de buurt van Donkven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.