Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Maan 4

5052BN Goirle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.491
+2,2%
[ € 402.592 – € 512.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.983[ € 421.784 – € 466.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.410[ € 447.513 – € 494.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Maan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.491 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.83512 maanden +2,2%
€ -7.50812 mnd vs. NL -1,7%
Halve Maan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.491 voor Halve Maan 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Maan 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.491.

Verwachte verkoopprijs Halve Maan 4
€ 471.410[ € 447.513 – € 494.619 ]
Verkoper houdt over€ 464.974−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.988+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Maan 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Maan 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 443.983[ € 421.784 – € 466.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Maan 4 adviseren wij in een bod van € 471.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.983 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.981+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Maan 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Maan 4 in Goirle bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Maan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.491
Verwachte verkoopprijs€ 471.410
Verwachte vraagprijs€ 443.983
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halve Maan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Halve Maan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Maan 4 in Goirle.

Wat is Halve Maan 4 in Goirle waard?
Halve Maan 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.491 (bandbreedte € 402.592 – € 512.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Maan 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Halve Maan 4 in Goirle is in oktober 2026 € 443.983 (bandbreedte € 421.784 – € 466.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Maan 4 in Goirle?
Voor Halve Maan 4 adviseren wij een bod van € 471.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Maan 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Maan 4 in Goirle bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Maan 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Maan 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Maan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Halve Maan 4 ligt rond € 457.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Maan 4?
Huishoudens in de buurt van Halve Maan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.