Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 90

5052BW Goirle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.109
+2,2%
[ € 327.456 – € 416.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.986[ € 341.987 – € 377.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.640[ € 364.900 – € 403.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 90 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.109 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.99912 maanden +2,2%
€ -6.10712 mnd vs. NL -1,7%
Baronielaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.109 voor Baronielaan 90 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 90 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.640. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.109.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 90
€ 384.640[ € 364.900 – € 403.310 ]
Verkoper houdt over€ 379.159−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.483+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 90 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 90
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 359.986[ € 341.987 – € 377.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 90 adviseren wij in een bod van € 384.640, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.986 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.109+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.872+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 359.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 90 in Goirle bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 372.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.109
Verwachte verkoopprijs€ 384.640
Verwachte vraagprijs€ 359.986
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 90 in Goirle.

Wat is Baronielaan 90 in Goirle waard?
Baronielaan 90 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.109 (bandbreedte € 327.456 – € 416.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 90 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 90 in Goirle is in oktober 2026 € 359.986 (bandbreedte € 341.987 – € 377.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 90 in Goirle?
Voor Baronielaan 90 adviseren wij een bod van € 384.640 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 90 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 90 in Goirle bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 90 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 90 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 90 ligt rond € 372.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 90?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.