Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 15

5052BX Goirle

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.747
+2,2%
[ € 732.817 – € 932.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.727[ € 771.141 – € 852.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.867[ € 807.385 – € 892.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 15 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.747 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,2%
+€ 17.90212 maanden +2,2%
€ -13.66612 mnd vs. NL -1,7%
Baronielaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.747 voor Baronielaan 15 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 15 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.747.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 15
€ 851.867[ € 807.385 – € 892.372 ]
Verkoper houdt over€ 841.246−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.054+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 15 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 15
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 811.727[ € 771.141 – € 852.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 15 adviseren wij in een bod van € 851.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 811.727 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.460+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 811.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 15 in Goirle bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 832.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.747
Verwachte verkoopprijs€ 851.867
Verwachte vraagprijs€ 811.727
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.747 duidelijk in het hogere segment van Vennen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 15 in Goirle.

Wat is Baronielaan 15 in Goirle waard?
Baronielaan 15 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.747 (bandbreedte € 732.817 – € 932.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 15 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 15 in Goirle is in oktober 2026 € 811.727 (bandbreedte € 771.141 – € 852.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 15 in Goirle?
Voor Baronielaan 15 adviseren wij een bod van € 851.867 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 15 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 15 in Goirle bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 15 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 15 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 15 ligt rond € 832.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 15?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.