Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsven 48

5052CC Goirle

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.180
+2,2%
[ € 346.878 – € 441.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.638[ € 362.556 – € 400.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.134[ € 386.485 – € 427.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsven 48 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.180 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.47412 maanden +2,2%
€ -6.46912 mnd vs. NL -1,7%
Baarsven 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.180 voor Baarsven 48 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsven 48 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.180.

Verwachte verkoopprijs Baarsven 48
€ 407.134[ € 386.485 – € 427.168 ]
Verkoper houdt over€ 401.406−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.427+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsven 48 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsven 48
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 381.638[ € 362.556 – € 400.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsven 48 adviseren wij in een bod van € 407.134, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.638 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.134+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.491+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsven 48 zal in bij een vraagprijs van € 381.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsven 48 in Goirle bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsven 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.180
Verwachte verkoopprijs€ 407.134
Verwachte vraagprijs€ 381.638
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsven 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baarsven 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsven 48 in Goirle.

Wat is Baarsven 48 in Goirle waard?
Baarsven 48 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.180 (bandbreedte € 346.878 – € 441.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsven 48 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Baarsven 48 in Goirle is in oktober 2026 € 381.638 (bandbreedte € 362.556 – € 400.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsven 48 in Goirle?
Voor Baarsven 48 adviseren wij een bod van € 407.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsven 48 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsven 48 in Goirle bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsven 48 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsven 48 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsven 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Baarsven 48 ligt rond € 394.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsven 48?
Huishoudens in de buurt van Baarsven 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.