Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeven 13

5052CD Goirle

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.984
+2,2%
[ € 684.626 – € 871.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.855[ € 722.812 – € 798.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.499[ € 758.953 – € 838.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeven 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.984 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,2%
+€ 16.72512 maanden +2,2%
€ -12.76712 mnd vs. NL -1,7%
Ganzeven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.984 voor Ganzeven 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeven 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 777.984.

Verwachte verkoopprijs Ganzeven 13
€ 795.499[ € 758.953 – € 838.843 ]
Verkoper houdt over€ 785.499−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.559+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeven 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeven 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 760.855[ € 722.812 – € 798.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeven 13 adviseren wij in een bod van € 795.499, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 760.855 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.984+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.499+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeven 13 zal in bij een vraagprijs van € 760.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeven 13 in Goirle bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 777.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.984
Verwachte verkoopprijs€ 795.499
Verwachte vraagprijs€ 760.855
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.984 duidelijk in het hogere segment van Vennen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzeven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeven 13 in Goirle.

Wat is Ganzeven 13 in Goirle waard?
Ganzeven 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.984 (bandbreedte € 684.626 – € 871.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeven 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Ganzeven 13 in Goirle is in oktober 2026 € 760.855 (bandbreedte € 722.812 – € 798.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeven 13 in Goirle?
Voor Ganzeven 13 adviseren wij een bod van € 795.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeven 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeven 13 in Goirle bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeven 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeven 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeven 13 ligt rond € 777.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeven 13?
Huishoudens in de buurt van Ganzeven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.