Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeven 4

5052CD Goirle

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.203
+2,2%
[ € 642.579 – € 817.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.367[ € 676.749 – € 747.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.485[ € 710.586 – € 785.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeven 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.203 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,2%
+€ 15.69812 maanden +2,2%
€ -11.98312 mnd vs. NL -1,7%
Ganzeven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.203 voor Ganzeven 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeven 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.203.

Verwachte verkoopprijs Ganzeven 4
€ 748.485[ € 710.586 – € 785.384 ]
Verkoper houdt over€ 739.002−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.605+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeven 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeven 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 712.367[ € 676.749 – € 747.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeven 4 adviseren wij in een bod van € 748.485, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.367 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.909+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeven 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeven 4 in Goirle bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 730.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.203
Verwachte verkoopprijs€ 748.485
Verwachte vraagprijs€ 712.367
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.203 duidelijk in het hogere segment van Vennen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzeven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeven 4 in Goirle.

Wat is Ganzeven 4 in Goirle waard?
Ganzeven 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.203 (bandbreedte € 642.579 – € 817.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeven 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Ganzeven 4 in Goirle is in oktober 2026 € 712.367 (bandbreedte € 676.749 – € 747.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeven 4 in Goirle?
Voor Ganzeven 4 adviseren wij een bod van € 748.485 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeven 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeven 4 in Goirle bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeven 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeven 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeven 4 ligt rond € 730.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeven 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzeven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.