Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhagedis 3

5052HH Goirle

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.014
+2,2%
[ € 498.092 – € 633.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.481[ € 522.007 – € 576.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.044[ € 553.327 – € 611.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhagedis 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.014 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16812 maanden +2,2%
€ -9.28912 mnd vs. NL -1,7%
Zandhagedis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.014 voor Zandhagedis 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhagedis 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.014.

Verwachte verkoopprijs Zandhagedis 3
€ 583.044[ € 553.327 – € 611.572 ]
Verkoper houdt over€ 575.381−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.855+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhagedis 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhagedis 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 549.481[ € 522.007 – € 576.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhagedis 3 adviseren wij in een bod van € 583.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.481 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.196+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhagedis 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhagedis 3 in Goirle bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 566.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhagedis 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.014
Verwachte verkoopprijs€ 583.044
Verwachte vraagprijs€ 549.481
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhagedis 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boschkens-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandhagedis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhagedis 3 in Goirle.

Wat is Zandhagedis 3 in Goirle waard?
Zandhagedis 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.014 (bandbreedte € 498.092 – € 633.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhagedis 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zandhagedis 3 in Goirle is in oktober 2026 € 549.481 (bandbreedte € 522.007 – € 576.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhagedis 3 in Goirle?
Voor Zandhagedis 3 adviseren wij een bod van € 583.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhagedis 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhagedis 3 in Goirle bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhagedis 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhagedis 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhagedis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Zandhagedis 3 ligt rond € 566.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhagedis 3?
Huishoudens in de buurt van Zandhagedis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.