Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 2

5052HL Goirle

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.830
+2,2%
[ € 748.730 – € 952.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.213[ € 789.652 – € 872.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.910[ € 826.766 – € 913.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.830 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,2%
+€ 18.29112 maanden +2,2%
€ -13.96312 mnd vs. NL -1,7%
Vuurvlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.830 voor Vuurvlinder 2 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 2 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.910. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 850.830.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 2
€ 870.910[ € 826.766 – € 913.794 ]
Verkoper houdt over€ 860.080−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.478+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 2 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 2
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 831.213[ € 789.652 – € 872.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 2 adviseren wij in een bod van € 870.910, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.213 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.910+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.456+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 831.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 2 in Goirle bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 850.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.830
Verwachte verkoopprijs€ 870.910
Verwachte vraagprijs€ 831.213
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.830 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 2 in Goirle.

Wat is Vuurvlinder 2 in Goirle waard?
Vuurvlinder 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.830 (bandbreedte € 748.730 – € 952.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 2 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 2 in Goirle is in oktober 2026 € 831.213 (bandbreedte € 789.652 – € 872.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 2 in Goirle?
Voor Vuurvlinder 2 adviseren wij een bod van € 870.910 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 2 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 2 in Goirle bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 2 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 2 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 2 ligt rond € 850.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.