Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 13

5052HP Goirle

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.177
+2,2%
[ € 615.276 – € 783.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.949[ € 647.852 – € 716.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.840[ € 680.892 – € 752.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.177 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03112 maanden +2,2%
€ -11.47412 mnd vs. NL -1,7%
Roerdomp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.177 voor Roerdomp 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.177.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 13
€ 716.840[ € 680.892 – € 752.564 ]
Verkoper houdt over€ 707.705−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.327+€ 16.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 681.949[ € 647.852 – € 716.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 13 adviseren wij in een bod van € 716.840, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.949 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.840+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.682+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 13 zal in bij een vraagprijs van € 681.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 13 in Goirle bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 699.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.177
Verwachte verkoopprijs€ 716.840
Verwachte vraagprijs€ 681.949
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.177 ligt Roerdomp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 13 in Goirle.

Wat is Roerdomp 13 in Goirle waard?
Roerdomp 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.177 (bandbreedte € 615.276 – € 783.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 13 in Goirle is in oktober 2026 € 681.949 (bandbreedte € 647.852 – € 716.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 13 in Goirle?
Voor Roerdomp 13 adviseren wij een bod van € 716.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 13 in Goirle bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 13 ligt rond € 699.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 13?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.