Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Brem 22

5052RD Goirle

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.972
+2,2%
[ € 168.935 – € 215.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.359[ € 176.091 – € 194.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.821[ € 188.593 – € 208.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Brem 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.972 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,2%
+€ 4.12712 maanden +2,2%
€ -3.15012 mnd vs. NL -1,7%
Den Brem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.972 voor Den Brem 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Brem 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.821. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.972.

Verwachte verkoopprijs Den Brem 22
€ 198.821[ € 188.593 – € 208.446 ]
Verkoper houdt over€ 195.384−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.947+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Brem 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Den Brem 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 185.359[ € 176.091 – € 194.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Brem 22 adviseren wij in een bod van € 198.821, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.359 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.821+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.762+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Brem 22 zal in bij een vraagprijs van € 185.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Brem 22 in Goirle bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 191.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Brem 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.972
Verwachte verkoopprijs€ 198.821
Verwachte vraagprijs€ 185.359
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.972 is Den Brem 22 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Brem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Brem 22 in Goirle.

Wat is Den Brem 22 in Goirle waard?
Den Brem 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.972 (bandbreedte € 168.935 – € 215.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Brem 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Den Brem 22 in Goirle is in oktober 2026 € 185.359 (bandbreedte € 176.091 – € 194.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Brem 22 in Goirle?
Voor Den Brem 22 adviseren wij een bod van € 198.821 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Brem 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Den Brem 22 in Goirle bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Brem 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Brem 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Brem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Brem 22 ligt rond € 191.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Brem 22?
Huishoudens in de buurt van Den Brem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.