Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 45

5052RH Goirle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.450
+1,3%
[ € 409.596 – € 521.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.319[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 45 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.450 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,2%
+€ 5.96912 maanden +1,3%
€ -13.51612 mnd vs. NL -2,9%
Akkerwinde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.450 voor Akkerwinde 45 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 45 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.450.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 45
€ 480.319[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.785−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.075+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.785

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 45 in Goirle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 45
Onder gem. in De HellenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in De Hellen
€ 543.667[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 45 adviseren wij in een bod van € 480.319, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.319+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.335+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 45 in Goirle bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 465.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.450
Verwachte verkoopprijs€ 480.319
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 402.479
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 384.379
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 463.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.450 zit Akkerwinde 45 in het middensegment van Kruiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 45 in Goirle.

Wat is Akkerwinde 45 in Goirle waard?
Akkerwinde 45 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.450 (bandbreedte € 409.596 – € 521.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 45 in Goirle?
Akkerwinde 45 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 45 in Goirle?
Voor Akkerwinde 45 adviseren wij een bod van € 480.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 45 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 45 in Goirle bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 45 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 45 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 45 ligt rond € 465.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 45?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.