Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aa 3

5052TH Goirle

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.939
+2,2%
[ € 315.866 – € 402.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.762[ € 351.906 – € 388.949 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aa 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.939 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.71612 maanden +2,2%
€ -5.89112 mnd vs. NL -1,7%
De Aa 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.939 voor De Aa 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aa 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.762. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.939.

Verwachte verkoopprijs De Aa 3
€ 370.762[ € 351.906 – € 388.949 ]
Verkoper houdt over€ 365.434−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.327+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aa 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs De Aa 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aa 3 adviseren wij in een bod van € 370.762, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.493 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.762+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.300+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aa 3 zal in bij een vraagprijs van € 347.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aa 3 in Goirle bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aa 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.939
Verwachte verkoopprijs€ 370.762
Verwachte vraagprijs€ 347.493
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.939 is De Aa 3 een van de meer betaalbare woningen in Rivieren. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aa 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aa 3 in Goirle.

Wat is De Aa 3 in Goirle waard?
De Aa 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.939 (bandbreedte € 315.866 – € 402.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aa 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Aa 3 in Goirle is in oktober 2026 € 347.493 (bandbreedte € 330.118 – € 364.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aa 3 in Goirle?
Voor De Aa 3 adviseren wij een bod van € 370.762 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aa 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Aa 3 in Goirle bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aa 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aa 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aa 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Aa 3 ligt rond € 358.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aa 3?
Huishoudens in de buurt van De Aa 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.