Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dieze 1

5052TM Goirle

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.165
+2,2%
[ € 426.945 – € 543.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.213[ € 446.702 – € 493.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.525[ € 473.951 – € 523.841 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dieze 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.165 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43012 maanden +2,2%
€ -7.96212 mnd vs. NL -1,7%
De Dieze 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.165 voor De Dieze 1 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dieze 1 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.165.

Verwachte verkoopprijs De Dieze 1
€ 499.525[ € 473.951 – € 523.841 ]
Verkoper houdt over€ 492.780−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.666+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dieze 1 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs De Dieze 1
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 470.213[ € 446.702 – € 493.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dieze 1 adviseren wij in een bod van € 499.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.213 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.501+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dieze 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dieze 1 in Goirle bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dieze 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.165
Verwachte verkoopprijs€ 499.525
Verwachte vraagprijs€ 470.213
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.165 ligt De Dieze 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Dieze 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dieze 1 in Goirle.

Wat is De Dieze 1 in Goirle waard?
De Dieze 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.165 (bandbreedte € 426.945 – € 543.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dieze 1 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Dieze 1 in Goirle is in oktober 2026 € 470.213 (bandbreedte € 446.702 – € 493.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dieze 1 in Goirle?
Voor De Dieze 1 adviseren wij een bod van € 499.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dieze 1 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Dieze 1 in Goirle bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dieze 1 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dieze 1 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dieze 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Dieze 1 ligt rond € 485.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dieze 1?
Huishoudens in de buurt van De Dieze 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.