Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dieze 22

5052TP Goirle

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.349
+2,2%
[ € 468.467 – € 596.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.543[ € 490.716 – € 542.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.639[ € 520.650 – € 575.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dieze 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.349 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44412 maanden +2,2%
€ -8.73612 mnd vs. NL -1,7%
De Dieze 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.349 voor De Dieze 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dieze 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.349.

Verwachte verkoopprijs De Dieze 22
€ 548.639[ € 520.650 – € 575.455 ]
Verkoper houdt over€ 541.354−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.762+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dieze 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs De Dieze 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 516.543[ € 490.716 – € 542.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dieze 22 adviseren wij in een bod van € 548.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.543 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.349+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.071+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dieze 22 zal in bij een vraagprijs van € 516.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dieze 22 in Goirle bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dieze 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.349
Verwachte verkoopprijs€ 548.639
Verwachte vraagprijs€ 516.543
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.349 ligt De Dieze 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Dieze 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dieze 22 in Goirle.

Wat is De Dieze 22 in Goirle waard?
De Dieze 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.349 (bandbreedte € 468.467 – € 596.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dieze 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Dieze 22 in Goirle is in oktober 2026 € 516.543 (bandbreedte € 490.716 – € 542.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dieze 22 in Goirle?
Voor De Dieze 22 adviseren wij een bod van € 548.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dieze 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Dieze 22 in Goirle bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dieze 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dieze 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dieze 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Dieze 22 ligt rond € 532.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dieze 22?
Huishoudens in de buurt van De Dieze 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.