Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dommel 51

5052VB Goirle

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.512
+1,3%
[ € 386.771 – € 492.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.553[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dommel 51 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.512 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 5.63712 maanden +1,3%
€ -12.76212 mnd vs. NL -2,9%
De Dommel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.512 voor De Dommel 51 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dommel 51 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.512.

Verwachte verkoopprijs De Dommel 51
€ 453.553[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 447.314−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.774+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.314

Wat is de vraagprijs?

De Dommel 51 in Goirle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs De Dommel 51
Onder gem. in De HellenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in De Hellen
€ 543.667[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dommel 51 adviseren wij in een bod van € 453.553, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.512+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.553+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.231+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dommel 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dommel 51 in Goirle bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 439.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dommel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.512
Verwachte verkoopprijs€ 453.553
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (49%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 384.379
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 463.240
Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 402.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dommel 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivieren willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Dommel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dommel 51 in Goirle.

Wat is De Dommel 51 in Goirle waard?
De Dommel 51 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.512 (bandbreedte € 386.771 – € 492.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de vraagprijs van De Dommel 51 in Goirle?
De Dommel 51 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dommel 51 in Goirle?
Voor De Dommel 51 adviseren wij een bod van € 453.553 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dommel 51 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Dommel 51 in Goirle bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dommel 51 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dommel 51 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dommel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Dommel 51 ligt rond € 439.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dommel 51?
Huishoudens in de buurt van De Dommel 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.