Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dommel 36

5052VC Goirle

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.450
+2,2%
[ € 522.236 – € 664.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.228[ € 545.517 – € 602.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.294[ € 579.339 – € 640.321 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dommel 36 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.450 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.75812 maanden +2,2%
€ -9.73912 mnd vs. NL -1,7%
De Dommel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.450 voor De Dommel 36 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dommel 36 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.450.

Verwachte verkoopprijs De Dommel 36
€ 611.294[ € 579.339 – € 640.321 ]
Verkoper houdt over€ 603.320−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.670+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dommel 36 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs De Dommel 36
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 574.228[ € 545.517 – € 602.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dommel 36 adviseren wij in een bod van € 611.294, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.228 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.450+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.294+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dommel 36 zal in bij een vraagprijs van € 574.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dommel 36 in Goirle bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dommel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.450
Verwachte verkoopprijs€ 611.294
Verwachte vraagprijs€ 574.228
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 716.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dommel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.450 duidelijk in het hogere segment van Rivieren. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Dommel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dommel 36 in Goirle.

Wat is De Dommel 36 in Goirle waard?
De Dommel 36 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.450 (bandbreedte € 522.236 – € 664.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dommel 36 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Dommel 36 in Goirle is in oktober 2026 € 574.228 (bandbreedte € 545.517 – € 602.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dommel 36 in Goirle?
Voor De Dommel 36 adviseren wij een bod van € 611.294 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dommel 36 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Dommel 36 in Goirle bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dommel 36 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dommel 36 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dommel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Dommel 36 ligt rond € 593.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dommel 36?
Huishoudens in de buurt van De Dommel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.